新西兰首次购房需要注意什么-

在奥克兰这座房价不断攀升的城市，对于购房者来说，购房变得越来越具有挑战性。如果购房者能够熟悉并利用一些政策优惠，那么获取购房资金补助就不再是遥不可及的梦想。其中，KiwiSaver的HomeStart住房补贴政策和Welcome Home Loan项目是最为人们所熟知的两种补助方式。

KiwiSaver HomeStart政策对于首次购房者来说是一项重要的福利。根据新政，如果你在KiwiSaver账户中存款满3年，就可以获得6000纽币的购房补贴，存款满4年或5年，补贴金额更是翻倍，达到8000纽币或1万纽币。对于夫妇来说，补贴金额更是翻倍，最高可获得1万纽币（二手房）和2万纽币（新房）的首次购房补贴。接受补贴的房产价格也有一定的限制，在奥克兰地区最高为55万纽币。KiwiSaver客户在账户中留存1000纽币的前提下，还可以一次性支取自己及雇佣方缴纳的定期储蓄存款。

除了KiwiSaver HomeStart政策，Welcome Home Loan项目也受到了许多购房者的欢迎。自央行实施LVR（贷款限速政策）以来，大多数商业银行只能向购房者提供最高80%的房屋贷款。这对于许多凑不齐20%首付的购房者来说，Welcome Home Loan项目无异于一场福音。通过注册Kiwibank和其他信用社借钱买房，购房者先期只需要支付房价的10%即可。该项目也对申请者设置了“工资帽”限制，即夫妇一方年收入不得超过8万纽币，夫妇双方年收入不得超过12万纽币。

值得注意的是，首次购房者可以同时申请这两种政策优惠。这两项政策都为购房者提供了获取购房资金的重要途径。对于那些希望在奥克兰购房的人们来说，了解并利用这些政策优惠是非常必要的。因为曾经有很多购房者在最后一刻才发现自己由于之前购买过土地或房产而无法获得补贴，所以及早了解和准备是非常重要的。