重庆网上房地产(两年前我买的房子，为何在“重

在重庆网上房地产这一平台上，关于房产交易的一些细节，引起了众多购房者的关注。让我们来一下其中的几个关键点。

关于现房销售的限制。由于您购买的是现房，开发商在房子出售前是有权利用该房产作为抵押贷款的。这一现象在某些管理不太严格的地区甚至适用于非现房。对于按揭购房的购房者来说，因尚未开始办理相关手续，所以关于房子先抵押给银行的说法并不适用。

若开发商未曾主动与您联系以完成交房事宜，这很可能反映出该开发商在管理上的松懈。在商品房购买合同中，交房条款和办理房产证条款都是重中之重，并附有明确的违约责任。购房者应仔细查阅研究，确保自己的权益不受损害。

关于户型情况的显示问题。各地的规定可能有所不同，但大多数情况下，只有在房产手续办理完成之后，户型情况才会被显示。这是因为，在房产证的办理过程中，有一道关键手续就是测绘。即便在某些地区，办理房产证后也不会立即显示户型情况，因此在办理手续之前，肯定是无法得知的。

关于已签约和已被抵押却未登记备案的问题。结合前面的解答，购房者应该能够明白这个问题的答案。在购买房产的过程中，每一步手续的办理都是至关重要的，购房者需保持警惕，确保所有流程都按照法律规定进行。

购房是一项重大的决策，深入了解并把握每一个细节，对于保护自己的权益至关重要。希望以上解答能够帮助您更好地理解房产交易中的相关问题。