赠房产老人被认定无民事行为能力

近年来，上海宝山区一位独居老人的故事引起了广泛关注。这位老人年事已高，身边无亲人陪伴，生活上的照料大多依赖于小区水果摊主小游一家。为了感激这份温暖，老人决定将自己的晚年生活和价值300万元的房产托付给小游。老人的妹妹对此表示质疑，申请认定老人为无民事行为能力人。经过法律程序，上海宝山法院最终作出终审判决，认定老人为无民事行为能力人。这一事件引发了公众对于赠与房产与民事行为能力的深入讨论。

关于赠与房产的遗赠扶养协议效力问题，首先要了解遗赠扶养协议的基本内容。遗赠扶养协议是遗赠人与扶养人之间的约定，确定双方之间的民事权利义务关系。在本案中，小游作为非法定继承人，与老人签订了遗赠扶养协议，承担起照顾老人的义务，同时享有接受老人遗产的权利。根据《民法典》的规定，有遗赠扶养协议的，遗产继承的顺序优先于法定继承。如果老人的遗赠扶养协议有效，那么老人的遗产将按照协议进行分配。

问题的关键在于老人的民事行为能力。在认定老人无民事行为能力的特别程序中，申请人的资格、管辖法院的选择以及一审终审的制度都起到了关键作用。老人的妹妹作为近亲属提出了申请，老人住所地基层法院进行了审理，并最终作出了一审终审的判决。

对于无民事行为能力人的监护问题，意定监护是一种重要的制度。在本案例中，老人选择了小区水果摊主小游作为自己的意定监护人。当老人被认定为无民事行为能力人时，其监护人的选择就要按照法律规定的顺序进行。

综合考虑各方面因素，老人的遗赠扶养协议最终被判无效。这一结果引发了公众的广泛讨论，人们对于法院判决的合理性有着各自的看法。有人认为法院判决合理，因为老人被认定为无民事行为能力人，无法签订有效的遗赠扶养协议；也有人认为法院判决过于苛刻，忽视了小游对老人的实际照料和双方的真实意愿。

无论公众如何议论，这一事件都提醒我们关注老年人的生活照料问题，以及在社会中建立起更加完善的监护制度和法律援助体系。让我们共同为老年人的幸福生活努力。